Derecho Inmobiliario

Asesoría legal experta para sus transacciones inmobiliarias

En nuestra firma, brindamos un acompañamiento legal completo en cada etapa del proceso inmobiliario, tanto a clientes nacionales como extranjeros. Nos especializamos en garantizar seguridad jurídica y eficiencia en todas sus transacciones relacionadas con bienes raíces.

Nuestros Servicios Inmobiliarios

Debida Diligencia Inmobiliaria

Realizamos un análisis legal exhaustivo de la propiedad para garantizar que su inversión sea segura: verificación de titularidad y estado registral, revisión de gravámenes, anotaciones y litigios, y validación de permisos municipales, uso de suelo y cumplimiento ambiental.

Saber más

Compra y Venta de Propiedades

Brindamos asesoría legal completa durante todo el proceso de compraventa, incluyendo redacción de contratos, cierre de transacciones, inscripción registral, negociación estratégica y coordinación con agencias de escrow para resguardar fondos.

Saber más

Negociación de Contratos con Constructores y Remodeladores

Asesoramos en la negociación, redacción y revisión de contratos con constructores, contratistas y empresas de remodelación. Protegemos sus intereses mediante cláusulas de garantía, cronogramas de trabajo, control de calidad, manejo de pagos escalonados y resolución de disputas durante el proceso de construcción o remodelación.

Saber más

Constitución de Sociedades Inmobiliarias

Proteja su inversión mediante estructuras legales adecuadas. Creamos sociedades (S.A. o S.R.L.) para adquisición y administración de propiedades, con servicios de representación legal y administración corporativa.

Saber más

Contratos de Arrendamiento

Redactamos y revisamos contratos de arrendamiento residenciales y comerciales personalizados según sus necesidades, tanto para propietarios como inquilinos, y ofrecemos resolución de conflictos arrendaticios.

Saber más

Resolución de Conflictos Inmobiliarios

Defendemos sus derechos ante disputas y procesos judiciales relacionados con usucapión, servidumbres, linderos, copropiedad, posesión y conflictos en contratos de arrendamiento.

Saber más

Asesoría a Inversionistas Extranjeros

Brindamos soluciones legales adaptadas a quienes desean invertir en Costa Rica, incluyendo asistencia en compra de propiedades, estructuración mediante sociedades o fideicomisos, y coordinación con otros profesionales.

Saber más

Desarrollos Inmobiliarios y Condominios

Apoyamos a desarrolladores en proyectos residenciales, comerciales o turísticos, incluyendo constitución de régimen de condominio, redacción de reglamentos, asesoría en urbanizaciones, subdivisiones y proyectos de lotificación.

Saber más

Servicios Mobiliarios Adicionales

Ofrecemos constitución y cancelación de hipotecas, revisión de fideicomisos de garantía, alertas registrales, reservas de prioridad, gestión de limitaciones a la propiedad, y levantamiento de avisos catastrales y advertencias administrativas.

Saber más

Proyectos Destacados

Hemos asesorado en importantes proyectos inmobiliarios en todo el país, desde desarrollos residenciales hasta complejos comerciales y turísticos.

Escazú, San José

Residencial Los Altos

Asesoría legal completa para desarrollo residencial de lujo con 45 unidades.

Saber más

Jacó, Puntarenas

Centro Comercial Pacífico

Estructuración legal y contratos para centro comercial en zona turística.

Saber más

Tamarindo, Guanacaste

Condominio Vista Hermosa

Due diligence y asesoría en adquisición de terreno para desarrollo turístico.

Saber más

Nuestra Experiencia en Derecho Inmobiliario

En KMR Legal, contamos con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario costarricense y las complejidades legales asociadas a las transacciones de bienes raíces.

Seguridad Jurídica

Garantizamos que todas sus transacciones inmobiliarias cumplan con los requisitos legales, protegiendo su inversión de riesgos ocultos.

Asesoría Especializada

Nuestro equipo está especializado en derecho inmobiliario, ofreciendo soluciones adaptadas a sus necesidades específicas, tanto para clientes nacionales como extranjeros.

Enfoque Integral

Abordamos cada caso desde una perspectiva multidisciplinaria, considerando aspectos legales, fiscales y comerciales para una protección completa.

Documentación Precisa

Preparamos toda la documentación necesaria con la máxima precisión para evitar problemas futuros y garantizar transacciones seguras.

Nuestro Proceso

Seguimos un proceso estructurado para garantizar el éxito de sus transacciones inmobiliarias, minimizando riesgos y optimizando resultados.

Consulta Inicial

Evaluamos sus necesidades específicas y establecemos los objetivos de su transacción inmobiliaria.

Due Diligence

Realizamos una investigación exhaustiva de la propiedad para identificar posibles riesgos legales, técnicos o fiscales.

Estructuración Legal

Diseñamos la estructura legal más adecuada para su transacción, considerando aspectos fiscales y comerciales.

Negociación y Documentación

Negociamos en su nombre y preparamos toda la documentación legal necesaria para formalizar la transacción.

Cierre y Registro

Gestionamos el cierre de la transacción y el registro de la propiedad, asegurando la transferencia efectiva de derechos.

Preguntas Frecuentes

Respuestas a las preguntas más comunes sobre transacciones inmobiliarias en Costa Rica

En Costa Rica, comprar una propiedad no es solo una transacción, es un proceso legal. Mientras un agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar la propiedad perfecta, solo un abogado especializado en bienes raíces (que también sea notario público) puede garantizar que su inversión sea legalmente sólida y esté completamente protegida. Su abogado revisará el estado legal de la propiedad, descubrirá problemas ocultos (como gravámenes, conflictos de límites o problemas de zonificación), y se asegurará de que el vendedor esté realmente autorizado para vender. Además, en Costa Rica, solo un notario público (que debe ser abogado) puede redactar y presentar la escritura de traspaso oficial en el Registro Nacional, un paso crítico para que la compra sea legalmente vinculante.

La debida diligencia legal es un proceso esencial que permite identificar riesgos ocultos antes de concretar una transacción inmobiliaria. Este análisis no se limita a revisar el título de propiedad: incluye verificar gravámenes, servidumbres, litigios, estado registral, cumplimiento municipal, acceso a servicios públicos y viabilidad normativa del inmueble. En KMR LEGAL, realizamos este proceso con rigurosidad y enfoque preventivo. Nuestro equipo especializado en Derecho Inmobiliario identifica posibles contingencias legales, técnicas o fiscales que podrían afectar la seguridad jurídica de su inversión. Comprar sin una debida diligencia completa es exponerse a problemas que, en muchos casos, solo se descubren cuando ya es demasiado tarde. Contar con un abogado especialista es una decisión estratégica que protege su patrimonio, reduce riesgos y le brinda total confianza en cada paso del proceso.

Es necesario un estudio detallado de la propiedad. En KMR LEGAL realizamos un análisis registral exhaustivo a través del Registro Nacional. Esto nos permite confirmar que el título de propiedad esté debidamente inscrito, libre de hipotecas, embargos o anotaciones judiciales que puedan comprometer su compra. Comprar sin esta verificación legal es asumir un riesgo innecesario.

Sí. La inscripción es lo que formaliza la transferencia del dominio y debe de realizarse por medio de un notario público, pero solo un abogado especialista vela porque todo el proceso sea seguro, legal y sin sorpresas ocultas. Nuestro equipo legal no solo asegura que la inscripción se haga correctamente, sino que verifica cada paso del proceso para garantizar que usted sea reconocido como propietario ante el Estado costarricense y su compra sea realizada de manera segura.

Entre otros, se requiere la escritura pública de compraventa, el plano catastrado, y certificaciones del Registro Nacional y la municipalidad correspondiente. En KMR LEGAL nos encargamos de gestionar, revisar y validar toda la documentación, asegurando que su inversión esté protegida desde el inicio.

Proteja Su Inversión Inmobiliaria

No deje al azar el éxito de su transacción inmobiliaria. Nuestro equipo de abogados especializados está listo para brindarle la asesoría legal que necesita, garantizando seguridad jurídica y tranquilidad en cada paso del proceso. Cada propiedad tiene una historia. Nosotros nos aseguramos de que la suya comience con la certeza legal que usted necesita.

Consulte con un Especialista